Partner
Avocat à la Cour, Member of the Luxembourg Bar, 2014
PhD in Public Law
| 2013 | Complementary Course in Luxembourg Law, University of Luxembourg |
| 2004 | PhD in Public Law, University of Metz, France |
| 2000 | DEA, Master's degree in Private and Public Litigation Law, University of Metz, France |
| 1999 | Master's degree in Private Law, University of Metz, France |
| 1997 | Master's degree in Law, University of Metz, France |
English and French
Stéphanie is a member of LuxReal asbl, the Real Estate Association of Luxembourg where she has been an elected member of the Executive Board for six years. She is also a member of the Luxembourg Environmental Law Association, the Real Estate Section of the International Bar Association (IBA), Interlaw and the Urban Land Institute (ULI), the oldest and largest network of cross-disciplinary real estate and land-use experts in the world. She represents MOLITOR at the legal group of the British Chamber of Commerce for Luxembourg.
Stéphanie advises real estate investors, asset and property managers, real estate developers and operators of commercial property business, owners (private individuals and corporate entities) of lands and properties, construction companies as well as investment funds and public authorities across all aspects of Real Estate, Construction and Urban Planning. Her expertise includes among others advising on all aspects of leasing, purchase and sale of land and real estate property (through asset and share deals) and construction including performing due diligence, drafting/negotiating of contracts and required documentation related to real estate transactions including sale undertakings, deeds of sale, share purchase agreements, commercial, office and residential leases, construction contracts, facility management agreements, infrastructure agreements and legal documentation about co-living. She also provides legal assistance with respect to joint ownership property law and assists clients with business license application.
Stéphanie is praised by sources for her expertise in Real Estate and environmental matters, stating that “The ‘excellent’ Stéphanie Juan is ‘a real specialist in environmental matters’” and “has a lot of knowledge and can apply this to tricky subjects. She is brilliant in researching the doctrine and the jurisprudence.” (Legal 500).
Publiée le 28 août 2023 au Journal officiel du Grand-Duché, la loi du 26 juillet 2023 portant modification de la loi modifiée du 2 septembre 2011 réglementant l’accès aux professions d’artisan, de commerçant, d’industriel ainsi qu’à certaines professions libérales (la « Loi de 2023 ») réforme en profondeur le droit d’établissement. Issue du vote par les […]
Par une décision rendue le 27 juin 2023, la 3ème chambre du Tribunal d’arrondissement de Luxembourg siégeant en matière de bail commercial et en instance d’appel, a considéré qu’un contrat de bail, conclu entre deux sociétés de droit luxembourgeois, et portant sur la mise à disposition par le bailleur au locataire d’une surface de bureau […]
La loi du 8 juin 2022 relative aux aides à des prêts climatiques (la « Loi »), adoptée sur initiative du Ministre ayant le logement dans ses attributions, est entrée en vigueur au Grand-Duché de Luxembourg le 1er juillet 2022. L’objectif annoncé par le Ministre ayant le logement dans ses attributions est le remaniement du régime des […]
Le Ministre des Classes Moyennes a déposé le 8 avril 2022 un projet de loi n° 7989 (le « Projet ») réformant la loi modifiée du 2 septembre 2011 règlementant l’accès aux professions libérales, de commerçant, d’industriel ainsi qu’à certaines professions libérales (la « Loi »). Désireux de refléter l’évolution d’une économie luxembourgeoise en pleine […]
Auf Grundlage der großherzoglichen Verordnung vom 18. März 2020 und dem damit ausgerufenen Krisenzustand im Zusammenhang mit der Covid-19-Pandemie, ergingen in vielen Bereichen des Wirtschaftslebens behördlich angeordnete Betriebsschließungen und – einschränkungen. Diese haben in der Folge zu einer rechtlichen Diskussion über die Einklagbarkeit der Gewerbemieten in dem von der Schließung oder Beschränkung betroffenen Zeitraum geführt[1]: […]
On s’en souvient, la proclamation de l’état de crise lié au Covid-19 par le règlement grand-ducal du 18 mars 2020 et l’interdiction corrélative d’un certain nombre d’activités accueillant du public avaient provoqué de nombreux débats sur l’exigibilité des loyers commerciaux pendant cette période[1] : les locataires devaient-ils régler leur loyer malgré les contraintes sans précédent qui […]
Issu de la loi du 3 février 2018 entrée en vigueur le 1er mars de la même année (la « Loi de 2018 »), le nouveau régime applicable aux baux commerciaux est un indispensable à maîtriser pour tous les acteurs du marché locatif luxembourgeois. La présente publication fait ainsi le tour d’horizon des dispositions principales de la […]
Dans le contexte de sa mission de surveillance et de contrôle des professionnels du secteur non-financier, l’AED a mis en ligne le 16 novembre dernier un guide pratique afin d’accompagner au mieux les agents immobiliers dans la mise en œuvre de leurs obligations professionnelles issues de la loi modifiée du 12 novembre 2004.
The EDA assists you in fulfilling your professional obligations in the fight against money laundering and the financing of terrorism in the context of its mission of monitoring and control of professionals in the Non-financial sector. The EDA launched on 16 November a practical guide to accompany the real estate agents in the implementation of […]
Following the law of 18 July (in force since 30 July), it is no longer required to prove a professional qualification (diplomas or effective and lawful professional practice of 3 years) for the exercise of commercial activities not otherwise regulated as well as of real estate activities (i.e. acting as real estate agent, property manager, […]
Suite à la loi du 18 juillet dernier (en vigueur depuis le 30 juillet), il n’est plus nécessaire de justifier d’une qualification professionnelle (diplômes ou pratique professionnelle effective et licite de 3 années) tant pour l’exercice des activités commerciales non autrement réglementées que pour celui des professions d’agent immobilier, administrateur de biens, syndic de copropriétés […]
The favorable tax climate put in place by the Luxembourg government ends on December 31, 2018. Until that date, capital gains on the sale of built or undeveloped land are only taxed at a quarter of the base tax rate (with a maximum of 10.5%).
Le climat fiscal avantageux mis en place par le gouvernement luxembourgeois se termine au 31 décembre 2018. Jusqu’à cette date, les plus-values réalisées sur la vente de terrains bâtis ou non bâtis ne sont imposées qu’au quart du taux de l’impôt de base (taux d’impôt maximal = 10,5%).
The law of 18 July 2018, into force since last July 30th, has deleted Chapter 6 entitled “Large stores” of the amended law of 2 September 2011 regulating access to the professions of craftsman, merchant, industrialist and some liberal professions. It is also no longer mandatory to obtain a “large sales area” authorisation in the […]
Ces dernières années les prix du logement au Grand-Duché ont atteint des sommets jusqu’alors inconnus. Cette évolution préoccupante, liée notamment à une offre de logements et de terrains insuffisante, à la présence d’une minorité de ménages disposant d’un pouvoir d’achat élevé, à la lenteur administrative de viabilisation de terrains ainsi qu’à l’évolution économique et démographique […]
Le bail emphytéotique est défini par la loi modifiée du 22 octobre 2008 portant la promotion de l’habitat et la création d’un pacte logement avec les communes et sur le droit emphytéose et le droit de superficie (la” loi de 2008 “). Qu’est-ce qu’un bail emphytéotique ? Le bail emphytéotique doit-il être enregistré et/ou transcrit […]